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- 林茂根要付的佣金是多少，店里员工各拿多少？怎么样？
林茂根要付的佣金是多少，店里员工各拿多少？怎么样？
林茂根购买向公馆，本来只需要支付一个点的中介费，结果自以为是的跳单，遭到了徐文昌房似锦主角光环的反噬，最后被徐文昌“讹”了两个点的中介费。
林总虽然心中一万句MMP，但也只能咬着牙忍住。
向公馆交易价格，按照向文森报价每平米三十万，以及1200㎡的使用面积来算，总价应该是36000万元。
36000万元提成2%，也就是林茂根需要向安家天下支付720万元中介费。
这720万元公司会拿走大头，每家公司情况不一样，给业务员的提成比例也不同，一般来说中介能够拿到最后佣金的15-40%。而这部分钱还要根据整个团队的具体分工确定数额，一套房能够销售出去，并不是像《安家》电视剧里面徐文昌房似锦一个人就把什么都做完了，找房源、录入房源、打电话、上传照片甚至拟合同都可以分成，另外像链家安居客这种全国连锁的加盟门店，店长还要直接拿走10%，哪怕他一点事情都没做，但每笔交易都有10%是他的管理费。
所以徐文昌房似锦两人按照行业最高提成比例，撑死了也就拿得到40%的提成，也就是288万，两人对半分就是144万元。但这是最理想而且最简单的分配方式，电视剧里面所有人的提成都是由公司统一发放。向公馆这笔交易每个员工都有提成，但大头是房似锦跟徐文昌，其他人金额应该差不多，楼山关给父母打电话说了“也就几千块钱”，估计就是象征性奖励一下。
所以估计最后每个人分到的金额应该是这样；
徐文昌房似锦每人50万，其他人每人5000元奖金。
林茂根最后要付两个点的佣金，本来老洋房是一个点。林茂根这样等于是付700万左右的佣金。
向家公馆是一千多平米，按向公馆的的地段和历史作用来讲，应该在每平米30-40万之间。
除要上交给总部的提成外，店里员工按出力程度都会分有提成。
店里员工大概会分到几万的提成，当然，姑姑和房似锦会分的比较多，大几十万都会有的。
林茂根会受到文物保护局的惩处。林茂根买老洋房居然绕开了二位店长，私下与房主进行交易，省了一百多万的中介费。买得起几个亿房子的人，林茂根真的差这些钱么？不是，恐怕是瞧不起房产中介，认为人家不应该得到这些钱吧？
当然，林茂根最后挨了两个点的佣金，也算是坏人有了该有的教训吧。
林茂根要付的佣金本来只有一个点，但“饲料大王”确实不差钱，生生“想办法”跳单把佣金提高到了两个点，这就不能怪徐文昌和房似锦“服务不周”了……
以向公馆中西合璧的低调、奢华、大气、上档次的外形和几乎完美的保护和修缮，卖上一个好价钱完全不成问题。大家看到了，向公馆最后的成交价是3.7亿，按照徐文昌提出的两个点佣金的算法，林茂根最后付了安家天下静宜店740万佣金……
当然，这740万要上交安家天下总公司至少一半以上，最后到徐文昌等人手里的差不多在300万左右。那么问题来了，徐文昌和房似锦，以及静宜店的同事们该如何分配这笔不菲的佣金呢？
毫无疑问，徐文昌和房似锦肯定拿大头，因为这本来就是两人的单子，能分给大伙完全是难得的情分和领导的艺术。但剧集并没有提到徐文昌和房似锦拿到的佣金数字总额，貌似只说了房似锦分到六十万，我猜佣金总额在两百万到两百五十万左右。
而剩下的五十万到一百万，按照徐文昌和房似锦的想法，即根据每个人的具体“贡献”来分配。《安家》有一集提到了大家分到钱后的喜悦心情……王子健直接就去换车了，朱闪闪表现出了从没拿过这么多钱的惊喜，而楼山关好像只拿了几千块。其实，根据按劳取酬的规则，我觉得这一单老谢也有不菲的收入，毕竟他一直忙前忙后。
林茂根自称对向公馆一见钟情，连还价都忘了，唯恐被别人买去。但见到向玉荣的后人后，林茂根却露出了爆发户本质，想省了中介费，于是和向家后人私下交易了。向家后人也是只想快点拿到钱，才不管中介的利益。结果没想到林茂根偷鸡不成反蚀一把米，倒给了安家天下两个点的中介费。
要想知道徐姑姑们拿了多少佣金，我们要先知道向公馆最后的交易价格是多少。
龚家花园徐文昌的心理价位是1.3亿，然后挂1.5亿试一下水，结果毛先生价象征性的还了一下价，看到没有松口的迹像，二话不说就拿下了。这些都说明洋房在市场上是非常紧俏的，卖一套少一套。
相较龚家花园长期空着没有打理，向公馆有耿叔老两口一直在维护打扫，保养的十分好。从房似锦发现林茂根跳单的剧图中可以看出，向公馆是按1200平米交易。但剧中并没有明线或暗线指出是多少钱是一平。
那我们只能到现实中寻找答案。根据剧中向公馆所对应的人物和历史，向公馆极有可能是现实中凤阳路的应公馆。应公馆建于1919年，当时耗资10万白银才得以落成，曾轰动上海滩。那么应公馆现在的价格是多少呢？
在上海房产交易网站上，我们找到了这套房源。
3.8亿是已经缴纳了土地出让金的价格，剧中向公馆是没有缴纲土地出让金，所以价格比3.8亿要低。
那目前上海洋房的土地出让金的缴纳标准是什么样的呢？老洋房属于一类地，目前楼面地价大概在2.2万左右，那1200方的土地出让金大概是两千六百万。但实际缴纳的可能比这个要低。另一种算是老洋房的土地出让金大概是总房价的10%，那我们取一个折中价3000万，那向公馆的交易价格大概是3.5亿左右。
3.5亿的2%是给到安家天下门店的。那房似锦和徐姑姑的五五开各又能拿多少呢？
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