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- 农村旧房翻建，宅基证找不到，就不能申请了吗？为什么？
农村旧房翻建，宅基证找不到，就不能申请了吗？为什么？
老房翻建可以的，到当地农业农村局申请办理翻建手续，如果宅基地证找不到可以到当地自然***所申请补办，如果自然***所也找不到档案，可以村集体经济出局证明，证明是你的宅基地就可以，补办完宅基地确权登记手续后在申请宅基地翻建手续就可以了。
您好，我是您们最爱吃的炸薯条马岭薯，很高兴回答你的问题。
拆旧重建在农村很多人都这么做，首先是原来的地皮地处好或者比较繁华，或者没有新的宅基地可用。
谁都知道现在建房都需要宅基地证的，就算是要在旧宅基地拆旧重建也都需要的，由于现在国家限建所以申领新宅基地证也是比较难的。
宅基地证能够证明你拥有这块宅基地的使用权，也能证明你所建的楼房是符合国家要求的，最重要的是它能证明这栋房子是合法修建的。
所以这样的证件一定要保管好，一旦遗失想要补办可没那么容易的事。
农村旧房翻建，宅基证找不到，证明你是以前办理过宅基证书，而不是没有办理，这就与建房，没有太大关系，同时你是在原有的宅基上建房，可以申请办理相关建房手续的，因为宅基地是几十年前按照当时的建房需要划给各家的，而且当时化给农户条件相当严格，首先要人口多，确需要宅基地，也要符合当时分户条件，年龄、家庭男丁可以分给宅基地，女的不行，宅基地是1982年前分的，即是社会上说的分产到户，三自一包时期，同时二轮承包土地、即是19***～1998年以后就没有分享宅基地之说，所以翻建房屋不会因为宅基证找不到而影响你的建房申请的。
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新《土地管理法》2020年1月1日正式实施，第六十二条明确规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
尽管如此虽然规定了农民可以有偿退出宅基地，但是毕竟一旦退出宅基地，就相当于退出了当地的集体经济组织，为了避免反复无常申请退出宅基地、倒卖宅基地的情况出现，新《土地管理法》也明确规定，在农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，将不予批准，因此大家退出宅基地之前，一定要慎重考虑！
土地管理法是这么规定的，只要你还没有退出宅基地，或者户口没有迁移！是可以补办的，需要到村委会去开证明！
另外，自家老宅，旧房翻新跟这个也没有多大关系！如果新宅盖房，就需要报备了！
最后，最好的办法就是在没有动工之前，先去当地村委会咨询一下！
希望帮到您，关于三农问题，希望大家留言互动
大家好，我是乡村意景，感谢平台邀请，很高兴回答你的问题。最近这些年农村的经济社会面貌有了很大的改变，很多农民通过外出打工或者在农村从事专业化的农业生产活动，提高了经济收入。而在收入提高之后，农民想到的第1件事情，就是对原有的老房子翻新重建。但是，我们都知道很多农民的房屋一住就是几十年，而且在过去申请的宅基地使用权证，可能因为保管不当或者是长期不用导致最终找不到了。那么在这种情况下，能不能申请新的宅基地呢？今天我们就来聊一聊这个话题。
首先，如果宅基地的使用权证已经找不到了，可以向当地的土地管理部门申请重新补办。所以说不会因为宅基地使用权证丢失，就没有办法申请新的宅基地了。而且在新一轮农村土地确权工作结束之后很多农村地区已经领到了新的确权证书。原有老的旧的证书也同期作废，已经没有用了。
当然在农村想要申请新的宅基地，并不是拥有宅基地，确权证书就可以了，而是必须符合新的宅基地申请原则。比如说如果家里已经有一处宅基地，要想再申请新的宅基地，现在按照一户一宅制度原则是不会被审批通过的。如果将老房子推倒重建，当然可以向当地的有关部门申请，但是也不是说想盖多大面积就盖多大面积，想在哪盖就在哪盖，而是必须在确定的地点，并且按照当地的建筑面积标准来进行建造，否则的话超出的面积就会作为违规建筑，严重的情况下会被予以拆除，甚至要追究责任。
对于已经有了宅基地又想重新申请新宅基地的农民，必须按照当地的相关宅基地管理政策，如果能够达到分户条件的，可以通过分户的形式重新申请宅基地，如果没有办法达到分户条件，那么就不能再申请新的宅基地。这一点虽然各地的管理细则有一定的差异，但是总体原则是不变的，总体原则那就是一户一宅制度原则，而且建筑面积要符合当地的规定。
另外一点需要注意的是，有一些部分地区的农民在房子建造过程中，往往是先盖房子后去申请宅基地使用权证。但是这种做法其实并不符合宅基地的管理原则和规定。如果真的这样做了，可能会引起不必要的麻烦，所以在宅基地申请过程中，一定要先申请再盖房。
总之如果农村宅基地使用权证丢失，并不意味着就不能申请新的宅基地，只要通过合适的补办措施来重新办了新的宅基地使用权证，或者是直接通过村集体组织，证明等方式也可以申请新的宅基地。以上是我对这个问题的看法，如果你有什么不同的意见或者想法，欢迎在下面留言评论，说说您的观点，感谢您的阅读。
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