大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自媒体平台房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自媒体平台房价的解答，让我们一起看看吧。
- 为什么有些媒体、专家、自媒体都在说房价下降了？
- 引起房价下跌的最关键因素是什么？
为什么有些媒体、专家、自媒体都在说房价下降了？
他（她）们有一些人就是房地产市场这条利益链上受益者，俗话说“春江水暖鸭先知”，他（她）们当下的获利少了，就感觉到了。他（她）们喊房价降了，不过是想让国家的调控政策放松，让房价继续上涨。
市场是一级一级的传导下去的，县城属于最末一级，还没***觉到，另外也要看那个县城的房价是否在合理区间，一个小县城都七八千甚至更高的话估计会回调一部分，只是一部分，预计要明年了
房产的价格构成，一是***出让金占了房产开发的大头，二是原材料的价格，工人的工资，及小区的配套设施，绿化景观，还有***各个部门收取的规费税务，及开发商开始的融资及资金成本，宣传，开发工作人员等成本，再就是开发商应该留有的利润，不管***怎么调控，无非是想让房价不要上涨过快，但是如果开发商的开发的房子，卖的价格连成本都不够的话？谁还开发？不可能开发商成本10000卖8000吧？买房的人也不可能行情12000卖6000吧？没有空间最多是开发商不开发，买房的不买买房罢了，自媒体及一些所谓的专家之所以成天说房价下跌，无非是想造成混淆试听，蛊惑人心，从中满足自己的一点小聪明罢了。就像潘石屹一样，在媒体唱衰地产，给同行造成错觉，自己偷偷的拿地，。
也不是有些自媒体在看跌房价，而是几乎整个房产圈的（包括开发商、经济学者、媒体、自媒体）都在看跌房价，全国性的房价下行趋势差不多能在今年四季度看到，明年会更加明显。即便回溯房价走势，现在很多二线城市房价都在回调，有些三四线还在非理性上涨，不过可以看见涨幅在趋缓，动能衰减厉害。等到趋势正式成立，前期涨得越快、涨幅越高的三四线城市房价会跌得越快越深。
楼市的城市分化是当前楼市的特征之一，但也有全国性的趋势。譬如从2015年第四季度开启、延续至今的全国房价普涨潮，下跌也会一样。只不过不同城市、不同区域、不同地段跌幅不一罢了。
不建议现在买房，可以至少观望到明年三四月份，尤其是三四线城市的房子，目前正处于历史最高位，进去就是高位接盘，买三四线城市的房子观望时间要更长些，至少观望到明年下半年至2020年。
小县城不是自住，就别买了。就是买，***的时间要比三四线城市更长。
引起房价下跌的最关键因素是什么？
最近这段时间我也在思考这个问题，我觉得换个问法或许比较好，什么样的非可控因素会影响房价下跌，这就剔除了货币宽松和利率的影响，因为这是由央行操控的，有什么因素是我们没有想到，但是因为这个因素的倒下继而引起了整个房价的坍塌，而且可能在这个因素倒下的时候在很多人看来只是一个正常的现象，但是却有了蝴蝶效应。
现在市场上比较流行的***也都是老生常谈，而且也都是根据以往其他国家的经验总结出来的可能会产生问题的地方，保房党永远就是那几句话，但是必然存在很多非可控的因素，要不然美国这么健全的经济制度还不是被房地产干翻了？
首先我们得清楚的定义房价的支撑，是普通百姓，大部分人还都是通过贷款进行购房的然后每月工资还房贷，那也就是说当普通民众工资收入锐减的时候肯定会导致房价下跌，而只有当普通民众所在行业不景气的时候才会导致收入锐减，可是怎么样才会导致行业不景气呢？
我觉得有两种可能，第一是，行业处在夕阳，第二，利润变小，生产出来的东西没有人要。行业降薪后间接导致了其他服务行业疲软（没钱进行消费），由此形成恶性循环。第一种不必要考虑，一般这样的夕阳行业都已经慢慢出清，那就是第二种有没有可能？有可能，而且我们已经在路上了。
以前我一直觉得每年货币都会超发，经济永远处在扩张期，各行各业都有钱了，怎么会没钱消费，那就是说永远不会有第二种可能出现，但是后来我发现，其他行业的成长速度跟不上房地产，这就是现在问题的关键，以前房地产和其他行业一起平分100%的货币，但是由于房地产的成长速度过快导致了后面房地产一个行业需要70%的货币，那么其他行业分到就少了，导致变少，利润也变少了，这会导致什么，没错，就是我们上面所说的第二种情况，房地产在占用社会总资金一定程度后就挤压了其他行业的生存空间，这里应该有个临界值，如果没有过这个临界值一切还可控，现在过没过大家仁者见仁智者见智。
我以前一直觉得经济的下行会对房地产产生威胁，但是我现在知道，不是经济下行对房地产产生威胁，而是房地产导致了经济的下行。
到此，以上就是小编对于自媒体平台房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于自媒体平台房价的2点解答对大家有用。
