大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠三角楼市自媒体平台的问题，于是小编就整理了1个相关介绍珠三角楼市自媒体平台的解答，让我们一起看看吧。
- 未来珠三角楼市走向如何？
珠三角楼市的未来十分可期！当然，可期的原因并不是这是珠三角，而是因为珠三角的粤港澳大湾区，珠三角只会是楼市的一个“大背景”，而粤港澳大湾区的存在，才会真正是该楼市的加分项。
粤港澳大湾区就是要和纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区比。经过不断的发展，粤港澳大湾区就能和这些国际知名的湾区去竞争，发挥强大的竞争优势。
全球60%的经济总量集中在入海口，曼哈顿湾、东京湾、旧金山湾等都是全球重要的经济中心，也几乎都是城市乃至国家的重要资本集中地。
粤港澳大湾区的GDP总量已经达到1.24万亿美元，超过了旧金山湾区，未来的目标就是成为第四大湾区！
近日，就有机构整理出粤港澳大湾区9个城市（除去香港、澳门）的最新房价。想要抢占大湾区发展先机，置业大湾区，看看哪里有更好的机会？
我们可以先来看几张图：
（来源：房价行情网（粤港澳大湾区9市最新房价一览）
对比今年与去年3月的房价，大湾区9城均有不同幅度的上涨，而肇庆则以40%的涨幅位居第一。
现在银行贷款控得很厉害，之前涨的太厉害，很多人都观望中不出手，预计年中或年底会有不少开发商顶不住资金压力，不断降价促销，所以睇定少少，关注一下银行***政策吧，通常最好的入市时间是每次调控后，银行放松的时候，不过如果你自己买来住的，几时都没问题啦，中意就好了，以后都会升值的
珠三角是很大的地域范围，既有一线城市广州深圳香港，又有二线城市澳门东莞佛山珠海，还有一众三城市惠州江门中山，以及四线城市肇庆。作为全球第一的湾区所在地，珠三角楼市潜力巨大。但是珠三角楼市分化更大！既有全球房价第一的香港，单价超过100万/平。还有类似鹤岗的肇庆，老破小房价不高于3500元。楼市投资记住的还是location、location、location。扣除香港，澳门。属于广东省的珠三角部分最有投资价值的还是广深核心区，其次是东莞、珠海、佛山核心区。其他区域谨慎。另外一线城市的虹吸效应很严重，随着一轮接一轮的基建投入，东京大阪效应将会出现。而广深对珠三角的其他城市的吸血会越发严重。总体上珠三角是楼市是中国最具潜力的区域。但是选准城市，找准地段很重要！
个人意见，欢迎交流。
1、深圳调控依然很严格，“三合一”出来之后对市场冲击挺大的，今年还是主跟国家的主旋律——稳定健康发展！房住不炒！但一线城市始终有优势，价值摆在那里。
2、广州的房价在四大一线城市中算是良心价，虽然也挺高，但还没有到瞠目结舌的地步。市区今年在限售限签限价的阻击下，难有大幅度的价格攀升。而外区中从化和花都得益与地铁的开通，会进入补涨的阶段。南沙得益于副中心区定位和粤港澳大湾区交汇点的优势，上升势头估计是最猛的。增城得益于宽松政策，继续吸引大量刚需外溢客户。
3、中山、东莞，这两个城市处于广深一线城市的双重辐射，外溢效果明显，是第二阵营城市中发展潜力和投资价值比较好的。
4、佛山，不得不说广佛同城的厉害，广州西与佛山市区空间已经连在一起，加上主要热门区的限购，使得三水、伦教、容桂这些位置相对远的区域，居然也开始涌入广州客户！辐射范围和深度已经显现——整体稳中有涨。
5、珠海，个人不是很熟悉，但是本地人购买力是存在的，同时加上粤港澳大桥的开通，未来发展应该不错。
6、惠州江门肇庆这三个城市，价格洼地最明显应该是江肇，但是其人口、资金、产业相对落后于惠州，短期内江肇的价格涨幅估计大于惠州，但后劲应该不足。
珠三角很多城市现时房价都处于一个相对高位。如深圳应有一年半时间没涨了，而象东莞，惠州也有一年左右不涨，中山和佛山应有半年左右不涨，江门和广州部份区如增城，从化和南沙近期还在涨。但总体而言，呈高位滞涨状态。
经过去年中到今年初消耗的一大批购买力后，现时房屋交投并不热烈，有些地方新房推出量也较少。似乎经过一个抢房热潮后，无论是卖方还是买方，都要些时间喘下气。其实也是，房只是生活的一面呵，平时还要吃喝，还有工作，还要娱乐消遣呵。
其实，这房价跟股票一样，大家根本没办法去确定其未来走势。但据本人对周边亲朋好友及同事的了解，现时想买房，又有能力买房的可能已超过90%的人已买了房，这些人现时因房价偏高及对前景的不明朗，再次购买欲望不强。有一定购买力，处于半桶水的群体，其入市欲望也不强，因为大家都觉得有点高，可不可能还会跌跌呢，跌点买多好。
一个商品，大家都在观望，其暂时的价格最有可能是保持不动。既然你们都不玩了，它也要休息下嘛。
所以，珠三角的房价，本人估计，未来一年，可能基于现价窄幅波动；一年后，有两种情况可能会发生，一种是购买方购买力继续增强，并再次大力度购房，另一种是持房者资金吃紧，不得不出货周转。本人更偏向后一种可能，所以预测房价一年后会下跌，但跌幅有多大，时间夸度有多长，这只有股神才能估得出了。
总体，本人认为目前珠三角房价基本见顶，可能步入三至五年的调整周期。
到此，以上就是小编对于珠三角楼市自媒体平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于珠三角楼市自媒体平台的1点解答对大家有用。
